第一部分是消防驗收的要點和方法。

1.沈陽消防工程消火栓給水系統(tǒng)驗收要點

1.水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器、閘閥等主要設備的性能指標資料及產品合格證，隱蔽沈陽消防工程施工驗收記錄，管道水沖洗記錄，管道試壓記錄，水泵等消防電氣設備調試記錄，工程質量事故處理記錄。

2.系統(tǒng)安裝一般檢查:主要檢查消防泵、水泵接合器、消防水池進水口、室內外消火栓、閘閥等主要設備的安裝是否符合圖紙要求，使用是否方便，是否有正確明顯的標志，是否有外觀損壞和明顯缺陷；系統(tǒng)中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否滿足原設計要求。

3.系統(tǒng)綜合功能試驗:根據原設計的不同要求，分別進行消防泵的自動、手動、遠程和就地啟動試驗；消防泵組主泵和輔助泵互為備用功能的切換試驗；系統(tǒng)壓力試驗和供水試驗。

二、沈陽消防工程火災自動報警系統(tǒng)驗收的重點

1.圖紙資料審查:火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯動控制設備等主要設備和線路的初步設計圖紙、施工圖、設計變更和竣工圖、性能指標數據和產品合格證等。、隱蔽工程施工驗收記錄、報警系統(tǒng)檢測報告等。

2.系統(tǒng)綜合功能測試:火災探測器模擬報警測試和代碼驗證，火災報警控制器和火災顯示面板自檢、電源轉換、消音、復位操作、電源容量和電源性能、故障報警、自檢、控制、聯動控制設備火災信號接收功能、電源容量和電氣性能檢查、手動火災報警按鈕代碼驗證等其他功能。

三。沈陽消防工程自動噴水滅火系統(tǒng)檢查要點

1.圖紙資料審查:初步設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖、噴淋器、水流指示器、報警閥組、消防泵、消防泵適配器、閘閥等主要設備的性能指標及產品合格證、隱蔽沈陽消防工程工程施工驗收記錄、管道水沖洗及試壓記錄、水泵等消防電氣設備調試記錄、工程質量事故處理記錄。

2.系統(tǒng)安裝的一般檢查:檢查消防泵、水泵接合器、消防水池進水口、閘閥等主要設備的安裝情況。與圖紙相符，使用方便，標志正確明顯，外觀無破損和明顯缺陷?，F場檢查和測量噴頭類型、布置間距和數量、管網的管材和管徑、管網的連接形式和質量、配水管中管道的安裝位置和設置噴頭的數量、末端試水裝置、管道減壓措施、系統(tǒng)排水裝置等。

3.系統(tǒng)綜合功能試驗:根據原設計的不同要求，分別進行消防泵的自動、手動、遠程和就地啟動試驗；消防泵組主泵和輔助泵互為備用功能的切換試驗；根據相關要求進行水壓試驗和氣壓試驗；檢查報警控制裝置的功能(例如，報警閥組的壓力開關是否在濕式和干式系統(tǒng)的噴頭動作后直接聯鎖并自動啟動供水泵。

消防控制室(盤)是否能控制水泵、電磁閥、電動閥等的運行。，并能顯示水流指示器、壓力開關、信號閥、水泵水位、消防水池及水箱、加壓氣體管道、電源是否處于狀態(tài)的反饋信號)；閥門功能測試(打開報警閥，檢查被測報警動作狀態(tài)、輸出信號和消防泵啟動、聯動和控制面板顯示是否符合檢驗要求；打開放水試驗閥，測量水的流量和壓力，滿足檢驗要求)；系統(tǒng)聯動試驗(模擬火災信號，火災自動報警系統(tǒng)應發(fā)出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統(tǒng)；最后啟動試水裝置)。

第二部分高層建筑消防驗收常見問題集

高層建筑驗收應注意哪些問題？事實上，驗收中存在許多問題。從建筑防火、消防水、火災自動報警系統(tǒng)等方面，總結了一些高層建筑中常見的問題，供大家參考，避免以后出現類似問題影響消防驗收。

I. 沈陽消防工程建筑防火

1.民用防火塊不到位。

1)所有穿越樓板和墻壁的給水管未被堵塞。

2)所有穿過樓板和墻壁的電氣管道和橋架未被堵塞。

3)穿越平層和豎層的橋架不被火阻斷。

4)所有通風、空調、防煙、排煙管道不堵塞在樓板和墻上。

5)土建預留洞口不堵塞。

6)民用風道不堵塞。

7)玻璃幕墻與地面隔墻之間的縫隙未用不燃性材料填實。

8)防火墻還沒到頂。

9)未形成防火分區(qū)。

2，沈陽消防工程民用防火門

1)防火門安裝方向相反，不向疏散方向開啟。

2)封閉樓梯間和防煙樓梯間設置非疏散門和孔洞。

3)防火門檢測報告與實體不符，未貼防火門標識。

4)未安裝閉門器和順序器。

5)應設置單向逃生，但該位置未設置相應的開啟裝置。

6)防火門未按設計要求安裝。

3，沈陽消防工程安全疏散

1)由于裝修和安裝欄桿，樓梯疏散寬度不夠。

2)因裝修和土建變更，疏散出口數量不夠。

3)因裝修、土建變更，疏散出口距離超標。

4，沈陽消防工程消防車道

1)車道寬度不能滿足規(guī)范要求。

2)滅火面未形成。

3)環(huán)形車道未形成或返回車場未形成。

4)滅火面上有高大的樹木或障礙物。

5)防煙樓梯間無前室或消防電梯共用的前室未設計正壓送風系統(tǒng)。

5，沈陽消防工程防火卷簾

1)導軌沒有被墻、柱擋住。

2)卷頂沒有完全堵住。

3)雙軌卷簾的一側不堵到頂，形成單軌卷簾。

4)穿越百葉箱的管道和橋梁未堵塞。

5)疏散通道卷簾門兩側無手動控制按鈕。

6)卷簾門的手動拉鏈沒有拉鏈孔。

6，沈陽消防工程建筑裝飾

1)建筑裝修材料選擇不當，尤其是吊頂和墻體材料的耐火極限達不到規(guī)范要求。

2)建筑裝飾裝修影響消防功能的正常實現。

3)裝修后消火栓箱門不能打開。

4)正壓送風口和排煙口裝修后，出風口和裝修面存在漏風現象，維修不便。

5)格柵吊頂影響噴水效果，燈槽噴頭影響噴水效果。

6)建筑裝修中檢查孔的位置和尺寸不能滿足正常維修的要求。

7)大于60m2的房間只設一扇門。

8)會議室、禮堂等場所的門不向外開。

7，沈陽消防工程排煙口

1)設置位置太低，不到2m。

2)頂部的排煙口和排煙閥沒有手動控制裝置。

3)排煙口到最遠點的水平距離超過30m。

4)排煙口與安全出口的距離小于1.5m

8.省略了沈陽消防工程排煙系統(tǒng)。

1)沒有自然通風長度大于20m的內走道。

2)長度超過60米的人行道

3)100平米以上的區(qū)域沒有排煙系統(tǒng)。

9，沈陽消防工程防火閥

1)風管穿越防火分區(qū)，防火分區(qū)未設置防火閥。

2)防火閥安裝在離墻200毫米以上的地方。

3)常開常閉排煙防火閥設置不正確。

10、沈陽消防工程自然排煙面積的凈窗面積不滿足規(guī)范要求。

11.正壓供氣系統(tǒng)

1)部分封閉的樓梯間或防煙樓梯間或前室不設正壓送風口。

2)風口少。

3)防排煙系統(tǒng)末端風量低，系統(tǒng)風量低的可能原因有:

風機風量不符合規(guī)范要求。

民用風管密封不嚴或未完全封閉。

民用風管平切和堵塞平風管有漏風現象。

風扇壓力不足

管道的風阻過大

風扇電源逆變器

4)排風機出口與增壓風機入口之間的垂直距離小于3m。

5)排氣風扇的出口低于增壓風扇的入口。

6)排風機的出風口與增壓風機的進風口在同一平面上的時間距離小于10m。

7)排煙口與送風口的距離小于5m。

8)風機控制箱不在風機附近。

9)正壓送風口入口處和機械排煙系統(tǒng)出口處的防雨百葉不設在室外，與大氣相通。

10)電機外置的離心風機不設風機房。

二。沈陽消防工程消防水

1，沈陽消防工程噴嘴排列

1)不受梁體影響的垂直噴頭離屋頂太近(75-150MM以上)。

2)受梁體影響的垂直噴頭與屋面的距離不符合規(guī)范要求。

3)管口與側墻的距離不符合規(guī)范要求。

2、沈陽消防工程消火栓布置圖

1)因建筑裝修變化，消火栓保護面積超過規(guī)范要求。

2)因為裝修，消防栓門取消了。

3)消防電梯前室缺少消火栓。

4)自救消火栓箱未按規(guī)范要求設置。

5)室外消火栓與建筑外墻及路邊的距離不符合規(guī)范要求。

6)夾層及設備層未設消防栓。

3.水泵耦合器

1)水泵接合器未按系統(tǒng)分區(qū)設置。

2)水泵聯軸器數量不符合規(guī)范要求。

3)適配器設置在不易接觸到的地方。

4)水泵接合器充水試驗不成功。

4.室外取水口位置不合理，取水口高度不宜超過6m，距外墻距離超過規(guī)范要求。

5.末級試水裝置

1)末端試水裝置設置在系統(tǒng)的最低點，而不是系統(tǒng)的最不利點。

2)末端試水裝置不采用間接排水。

6.自動噴水滅火系統(tǒng)有一個缺失區(qū)域。

1)空調和風機室

2)車庫室內車道

3)建筑面積大于5平方米的廁所。

4)自動扶梯的底部

5)樓梯和電梯前室

6)凈高小于等于12m的室內中空區(qū)域。

7)凈高大于800mm，吊頂內有可燃物。

8)寬度大于1.2m的風管和排氣管下方

9)一級高層消防控制室

10)弱電機房不設置自動滅火系統(tǒng)。

7.氣體滅火系統(tǒng)

1)保護區(qū)內的風口、防火閥、風機不參與聯動控制。

2)保護區(qū)內沒有自動泄壓口(泄壓裝置)。

3)保護區(qū)的維護結構不能達到0.5小時的耐火極限和1200Pa的耐壓極限。

4)儲油間沒有呼吸閥和通氣管。

5)氣體滅火控制盤系統(tǒng)的電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求。

6)控制中心無法對氣體滅火區(qū)域的設備進行聯動控制。

7)燃氣防火區(qū)無手動自動轉換開關。

8)配電室未設置氣體滅火。

三。沈陽消防工程火災自動報警系統(tǒng)

1，沈陽消防工程火災報警系統(tǒng)泄漏面積

1)超高層建筑的室內住戶不安裝探測器。

2)強、弱電井均配有探測器。

3)水泵房、消防控制中心及各種設備房均設有探測器。

4)公共區(qū)域不設置落地監(jiān)視器。

5)廚房沒有可燃氣體探測器。

2，沈陽消防工程消防管道

1)所有與消防有關的外露鋼管未刷防火涂料或涂刷不均勻。

2)與設備連接處的金屬軟管不到位。

3)開放式配電和箱內吊頂未覆蓋。

4)吊頂內部分電線不穿管。

3.聯動控制及相關功能不完善。

1)門禁系統(tǒng)沒有斷電。

2)常開電動防火門不受聯動控制。

3)單向逃生鎖不受聯動控制。

4.沈陽消防工程消防聯動控制系統(tǒng)邏輯關系混亂。

1)相應區(qū)域的探測器報警，相應區(qū)域的正壓風機未啟動。

2)當一臺風機有多個防煙區(qū)時，防煙區(qū)內的探測器將發(fā)出報警，所有風口將被打開。

3)手動打開排煙口和正壓送風口，對應風機未啟動。

4)非消防電源故障和應急照明電源故障不包括在聯動關系中。

5)中庭區(qū)域報警時，各層卷簾門不啟動。

6)大空間探測裝置，如雙波段、光截面和線性探測器，沒有與相關的常規(guī)火災報警系統(tǒng)連接。

7)消防送風風機未編入火災時啟動的聯動關系。

8)排風機進口處的排氣閥未與排風機聯鎖。

5.控制中心

1)引入火災報警控制器的導線未捆綁和編號。

2)控制設備的接地支路小于4mm。

3)控制設備背面到墻壁的操作距離小于1米。

4)CRT不完善，外部設備報警后CRT界面無響應。

5)火控主機有屏蔽和故障點。

6，沈陽消防工程消防電話系統(tǒng)

1)主機不能進行分機呼叫。

2)消防外線電話未設置。

3)電梯機房和無消防相關設備的重要房間無電話分機。

4)消防電話分機安裝不牢固，電話分機安裝位置不合理。

四。其他人

1.驗收范圍內的土建和裝飾工作未完成；

2.驗收范圍內的機電安裝相關工作尚未完成；

3、市政供電、供水不到位；

4.柴油發(fā)電機無法啟動或無法實現自動切換功能；

5.消防電梯按鈕和三方通話未完成；

6.未按照消防標識的相關要求制作標志的；

7.穿越樓板的PVC管未設置阻火圈；

8.建筑滅火器、消防水管、水槍等。都不到位；

9.未按要求設置逃生門鎖的；

10.部分設備用房和電梯用房未設置應急照明，消防控制室和重要設備用房應急照明照度不足。